民泊とは 民宿とどう違うの?

こんにちは 2年間に及ぶ世界一周旅行で、民泊を利用してきたミアです。

前回は、「民泊とは ホテルより民泊に泊まりたい3つの理由」と言う記事を書きました。

そもそも民泊って何?って方も多いと思うので、今回は基礎編です。

そもそも民宿と民泊ってどう違うの?

これ、よく聞かれます。

イメージしやすい既存の「民宿」

民宿は、日本でも古くからあるのでイメージしやすいと思います。

例えば「山小屋」や「漁師さんの自宅兼宿泊施設」など、割と自然が多いエリアで、登山や、釣り、バイクツーリングなどのアウトドアを兼ねた利用が多いイメージです。

お客様を泊めて商売が成り立たっていますので、旅館業の営業許可を得ています。

一方、既存の枠に入らない?!「民泊」

では、民泊とは。

宿泊費用を払おうと払わまいと、人の家に泊まることを民泊と言います。

例えば、お遍路を行く巡礼者が布団スペースを借りて寝るのも民泊だし、民泊予約サイトなどを介して有償で泊まるのも民泊です。人の家に泊まるのだから、家は他人を何人もどんどん泊めるための仕様にはなっていなはずだし、そもそも無償で行う人もいるくらいなので、営業許可が得られていないことが多いです。

民泊とは「旅館業の営業許可のない民家に泊まること」でほぼ合っていると思います。

しかし最近は、民泊の事情が変わってきています。インターネットの民泊予約サイトの登場で、誰でも簡単に空き部屋を提供できるようになったことが背景にあります。中には、住居人がいない物件で、ホストと顔を合わせることが1度もなく泊まることだってざらにあります。利用者数が激増し、泊まる形態も様々になりました。

それに伴い、ホテルや旅館がお客様を取られることを懸念したり、地域住民に嫌がられたり、ホストとゲスト間でトラブルが起きたりしている現状が報道されていますね。

自遊人 2017年2月号 「体験と発見の旅、民泊。」に、ものすごくわかりやすい解説がありますので、興味のある方はどうぞ。

民泊には大きく2種類ある

さて、民泊ってどうなの?という議論をする上で、民泊と言ってもひとくくりで語ることができないことにお気づきでしょうか。1.家主居住型と2.家主不在型に分類されます。

1.家主居住型(ホームステイ型)

ホストのお宅や、ホストの住宅と同じ敷地内にある建物で宿泊することになると、ホストが常に世話をします。チェックインとチェックアウトの時のお出迎えとお見送りはもちろん、家の案内をしてくれたり、キッチンの使い方を説明してくれたり、またちょっとした質問に答えてくれたりします。

ホストはゲストを常に感じることができます。火事が起きていないかとか(笑)、ゴミを散らかし放題にしていないかとか、管理しやすいのです。ホストが一緒なら、ゲストが騒いだときにも注意できるので、隣人の迷惑も気にしないで済みます。

そして、空き部屋を貸すだけなので、自ずと規模は小さくなります。

2.家主不在型

しかし、家主不在型の場合、良くて家の使い方マニュアル本なんかが置いてあるだけであとは放置。外国人の場合、ゴミの分別の仕方や、体を拭いてから風呂場を出る、などといった日本の常識が彼らの常識ではないことも多いので、家の使い方を伝えるだけで苦労します。よって管理しにくいというデメリットがあります。ホストはもちろん不安だし、ゲストだって不安になります。

また、アパートやマンションのオーナーが投資目的で行なっている場合、持っている物件の数に応じて規模が大きくなりますので、話はさらに深刻になるわけです。

民泊を語る上でこの区別は外せないと思ったので特記しておきました。ここを分けて考えると民泊が利用しやすくなります。

筆者はもっぱら家主居住型しか利用したことがありません。この方が安心だし、おもてなしを感じるからです。逆に日本文化を体験させてあげるなら、やっぱり家主居住型がおもしろいと思ったり。ホストもゲストも地域も一番安心でいられるのではないのでしょうか?


プロフィール

ミアタケ

2年4ヶ月に及び、みそ汁をふるまう世界一周旅行をする。味噌に感化され和の文化が好きに。帰国後30歳からミア流和式花嫁修業に精を出す。
さまよいがちにグローバル化する現代ニッポンの産物であり、博愛主義の愛国者と自分自身を分析する。

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